Gennemfør OMK-reguleringer

Når OMK-budgettet er færdigudarbejdet og varslet, vælg Opret reguleringer for at planlægge ændringer på lejeforholdenes bidrag. De kommer med i den almindelige opkrævning fra de beregnede datoer.

Kontrollér grundlagetKopiér link

Brug den seneste version. Budgettet skal være udarbejdet, og der skal være registreret mindst én varsling til lejerne. Hvis ejendommen har beboerrepræsentation, skal en varsling til den også være registreret. Varslingen kan være registreret på en tidligere version, så kontrollér, at det varslede grundlag svarer til budgettet, du vil gennemføre. En anden version må ikke allerede være gennemført, medmindre den er tilbageført.

Efter lejervarsling får versionen status Lejere varslet, mens Udarbejd budget stadig kan vise Udarbejdet.

Gennemgå beregningen, før du fortsætter:

• Kontrollér de nye beløb og reguleringsdatoen pr. lejeforhold. Datoen kan være efter budgetdatoen på grund af opkrævningsintervallet.
• Gennemgå lejeforhold, der springes over; de får ingen regulering.
• Kontrollér planlagte ændringer på OMK-leje og vedligeholdelsesbidrag. En ventende ændring på samme bidrag og dato erstattes.

Opret reguleringer bruger beregningen, men genberegner ikke budgettet. Hvis varslingen mangler, se Varsl lejerne.

Opret reguleringerneKopiér link

1. Åbn OMK-budgettet under ejendommens Regulering → Omkostningsbestemt leje.
2. Under Mulige handlinger skal du vælge Opret reguleringer og kontrollere Dato for regulering.
3. Klik på Opret reguleringer. Kontrollér versionsnummeret i bekræftelsen, og bekræft igen.

Versionen får status Gennemført og låses. Handlingen viser tidspunktet for gennemførsel, som ikke nødvendigvis er den dato, hvor lejerens beløb ændres.

Kontrollér kommende opkrævningerKopiér link

Boligflow opretter en datobestemt ændring på OMK-lejebidraget. Vedligeholdelsesbidrag ændres særskilt, hvis de indgår i reguleringen, findes på lejeforholdet og har en difference.

Åbn et berørt lejeforhold, vælg Opkrævning, og åbn Regulering af beløb og bidragets historik ved OMK-lejebidraget. Kontrollér dato og fremtidigt beløb under Oversigt over regulering, og gennemgå eventuelle ændringer på vedligeholdelsesbidrag.

Historikken viser bidragets beløb pr. opkrævningsinterval; budgetoversigten viser årsbeløb.

Ved en samlet lejestigning kan Regulering af depositum og Regulering af forudbetalt leje også blive oprettet under Enkeltopkrævninger, afhængigt af antal registrerede måneder. Beløbet pr. gentagelse svarer til den samlede månedlige stigning, og gentagelserne følger almindelig fakturering, ikke nødvendigvis månedlig. En lejenedsættelse opretter ikke negative sikkerhedsposter.

Gennemførsel opretter ikke straks faktura, betaling, kreditnota eller bogføring. Planlagte bidrag indgår i almindelig fakturering. En faktura, som udarbejdes før ikrafttrædelsen, kan blive påvirket, hvis den dækker perioden.

Hvis gennemførelsen afvisesKopiér link

Kontrollér, at du bruger den seneste udarbejdede version, og at varsling er registreret. En anden version må ikke allerede være gennemført, og en tilbageført version kan ikke gennemføres igen.