Nettoprisindeksregulering
Opsæt regulering efter nettoprisindekset, og vælg de faste bidrag, der skal ændres.
Nettoprisindeksregulering beregner ændringen i faste bidrag ud fra nettoprisindekset. På et eksisterende lejeforhold skal du både aktivere reguleringen og markere de bidrag, der skal følge den. Du skal kunne redigere lejeforholdet.
Opsæt reguleringen
- Åbn lejeforholdet, vælg Regulering, og vælg Rediger opsætning under Reguleringsopsætning.
- Slå Automatisk regulering til, og vælg Nettoprisindeks under Reguleringstype.
- Angiv Reguleringsmåned, Første reguleringsår og Indeksmåned. Førstnævnte er ikrafttrædelsesmåneden, første reguleringsår angiver tidligste år, og indeksmåneden bestemmer, hvilket indekstal Boligflow henter.
- Vælg eventuelt Brug ældre indeksmåned, og klik på Gem.
Ved en ny nettoprisindeksopsætning foreslår Boligflow januar, næste kalenderår og oktober for henholdsvis reguleringsmåned, første reguleringsår og indeksmåned. Brug ældre indeksmåned er som standard slået fra. Når du redigerer en eksisterende opsætning, bevares dens nuværende værdier.
Boligflow finder den seneste forekomst af indeksmåneden før reguleringsdatoen og sammenligner med samme måned året før. Med Brug ældre indeksmåned slås sammenligningen et år tilbage. Ved regulering i marts med indeksmåned februar sammenligner Boligflow fx februar to år før med februar året før. Dette er ikke standardproceduren.
Indekstal offentliggøres normalt den 10. i måneden efter indeksmåneden eller den første hverdag derefter. Sørg for, at Indeksmåned ligger mindst to måneder før Reguleringsmåned, hvis Brug ældre indeksmåned er slået fra.
Når automatisk regulering er slået til, opretter Boligflow næste regulering ud fra valgene. Datoen tager også højde for start- og eventuel slutdato. Lejeforholdet skal være gyldigt for at få en kommende regulering.
Vælg bidragene, der skal reguleres
Opsætningen markerer ikke eksisterende faste bidrag automatisk. Slå Automatisk regulering til på mindst ét fast bidrag med et beløb forskelligt fra 0, så Boligflow kan beregne ændringen. Se Opsæt lejeregulering.
Indstil grænser og sikkerhedsbeløb
Du kan tilføje minimum og maksimum og vælge, om depositum, forudbetalt leje eller bankgaranti skal følge reguleringen.
Varsling
Se Automatisk lejeregulering og varsling for vilkår for automatisk afsendelse, beregningskontrol og manuel varsling.
Hvis et indekstal mangler
Reguleringen får status Afventer. Kolonnen Afventer under Reguleringer viser den manglende indeksmåned. Når indekset bliver oprettet eller ændret, genberegner Boligflow relevante ventende reguleringer, hvis de ikke er varslet eller låst.
Deaktiver automatisk regulering
Du kan slå Automatisk regulering fra i opsætningen. Varslede eller låste reguleringer bevares. Se Opsæt lejeregulering for fremgangsmåden og øvrige konsekvenser.
Senest opdateret
