Sikkerhedsstillelse
Sammenhold forventet sikkerhed med depositum, forudbetalt leje og bankgarantier, og find lejeforhold med manglende dækning.
Brug Sikkerhedsstillelse til at se, om depositum, forudbetalt leje og bankgarantier dækker den registrerede sikkerhedsaftale.
Åbn og afgræns listen
- Gå til Lister i den relevante virksomhed.
- Åbn Sikkerhedsstillelse.
- Klik på Filtre.
- Vælg eventuelt ejendomme under Ejendomme.
- Behold Kun med forventet sikkerhed, hvis du vil se lejeforhold med et registreret antal sikkerhedsmåneder større end 0.
- Kontrollér Manglende sikkerhed i forhåndsvisningen.
Filterændringer opdaterer forhåndsvisningen automatisk. Kun med forventet sikkerhed er slået til som standard. Filteret følger antallet af måneder, ikke det beregnede kronebeløb. Et lejeforhold med positive sikkerhedsmåneder kan derfor være med, selvom Forventet sikkerhed er 0 kr., fordi ingen bidrag er valgt til sikkerhedsaftalen.
Slå filteret fra, hvis du også vil se lejeforhold uden positive forventede måneder. Listen medtager da lejeforhold, hvis mindst én af disse betingelser er opfyldt:
- Der er registreret et månedstal, også 0.
- Der er en ikke-slettet bankgaranti, også hvis den er udløbet.
- Saldoen på depositum eller forudbetalt leje er forskellig fra 0.
Lejeforhold uden registrerede måneder, garantier eller saldo kommer ikke med. Listen er ikke begrænset til aktive lejeforhold.
Listen har ingen periode- eller skæringsdatovalg og kan ikke bruges som en historisk opgørelse. Browseren husker dine filtre og kolonner. Hvis du ser Ingen data fundet., kontrollér Ejendomme og Kun med forventet sikkerhed.
Kontrollér dækningen
Læs Forventet sikkerhed, Total sikkerhed og Manglende sikkerhed sammen:
| Beløb | Hvad viser det? |
|---|---|
| Forventet sikkerhed | De bidrag, sikkerhedsaftalen omfatter, inklusive bidragenes moms, omregnet til det forventede antal måneder. Et kvartalsbidrag fordeles fx på tre måneder, før det ganges med sikkerhedsmånederne. Uden et positivt antal forventede måneder er beløbet 0 kr. |
| Depositum og Forudbetalt leje | De bogførte nettosaldi for lejeforholdet uden datoafgrænsning. Tilbagebetalinger og modposteringer påvirker beløbene. Ved momspligtige lejeforhold tillægges 25 % moms. |
| Bankgaranti | Summen af ikke-slettede garantier uden udløbsdato eller med udløbsdato i dag eller senere. Listen lægger ikke moms til de registrerede garantibeløb. |
| Total sikkerhed | Depositum + Forudbetalt leje + Bankgaranti. |
| Manglende sikkerhed | Forventet sikkerhed minus Total sikkerhed, dog mindst 0 kr. Et overskud vises derfor ikke som et negativt manglende beløb. |
Depositum og forudbetalt leje er saldoer, ikke et beregnet krav ud fra de aftalte depositums- eller forudbetalingsmåneder. Saldoerne kan også være negative. De forventede sikkerhedsmåneder og de omfattede bidrag er en særskilt aftale; alle lejeforholdets bidrag tæller ikke automatisk med.
En garanti tæller med på selve udløbsdatoen, men ikke dagen efter. Antal garantier omfatter også udløbne garantier og kan derfor være større end antallet, der bidrager til Bankgaranti. Slettede garantier tæller ikke med.
Ved sammenligning med Depositum og forudbetalt leje skal du være opmærksom på to forskelle: Den liste tillægger ikke særskilt moms til de bogførte saldoer og medtager også udløbne garantier i garantibeløbet. Beløbene er derfor ikke nødvendigvis ens i de to lister.
Vælg kolonner til din kontrol
- Klik på Vis/skjul kolonner.
- Vælg de ønskede kolonner i Vælg kolonner.
- Klik på Vis liste.
Listen har 20 kolonner. Disse 10 er valgt som standard: Løbenummer, Ejendom, Lejere, Adresse, Forventet sikkerhed, Depositum, Forudbetalt leje, Bankgaranti, Total sikkerhed og Manglende sikkerhed.
Tilføj de øvrige kolonner efter det, du vil undersøge:
| Din kontrol | Kolonner |
|---|---|
| Beregningsgrundlaget | Forventede måneder viser sikkerhedsaftalens månedstal. Inkluderede bidrag viser teksterne på de bidrag, aftalen omfatter. |
| De registrerede garantier | Antal garantier tæller alle ikke-slettede garantier, også udløbne. Garantistillere viser deres navne uden gentagelser. Seneste modtagelsesdato viser den seneste modtagelsesdato blandt de samme garantier. |
| Udløb | Næste udløbsdato viser den tidligste udløbsdato blandt de aktuelle garantier. Feltet er tomt, hvis ingen af dem har en udløbsdato. |
| Aftale og opfølgning | Deadline viser den registrerede bankgarantideadline. Ignorer regulering indtil viser datoen fra lejeforholdets reguleringspolitik; listen udfører ingen regulering. |
| Dækning | Status viser sikkerhedens samlede status efter reglerne nedenfor. |
| Sammenligning med andre systemer | Ekstern reference er lejeforholdets eksterne reference. |
Læs sikkerhedens status
Status gælder den samlede sikkerhed, ikke lejeforholdets generelle status eller en enkelt garanti. Boligflow bruger den første regel, der passer:
| Status | Betingelse |
|---|---|
| Manglende sikkerhed | Forventet sikkerhed er større end Total sikkerhed. |
| Dækket | Forventet sikkerhed er positiv, og Total sikkerhed er mindst lige så stor. |
| Registreret sikkerhed | Der er ingen positiv forventet sikkerhed, men Total sikkerhed er positiv. |
| Udløbet | Ingen af reglerne ovenfor passer, og der er mindst én ikke-slettet garanti. |
| Afventer | Ingen af reglerne ovenfor passer. |
Deadline og Seneste modtagelsesdato ændrer ikke status. En udløbet garanti kan fx stå på et lejeforhold med status Dækket, hvis depositum og forudbetalt leje dækker forventningen. Udløbet beviser heller ikke i sig selv, at alle garantier er udløbet. Kontrollér de enkelte garantiers datoer, før du følger op.
Download listen
Vent, til forhåndsvisningen er indlæst.
- Klik på Download hele listen.
- Vælg Excel, CSV eller PDF i Download listevisning.
- Klik på Start eksport.
Filen indeholder hele det filtrerede resultat med dine valgte kolonner. Downloaden starter automatisk i browseren, når filen er klar. Listen og eksporten ændrer ikke bogføring, sikkerhedsaftaler eller bankgarantier.
Se Brug lister for formatgrænser og eksportindstillinger. Hvis oplysningerne på et lejeforhold skal opdateres, viser Administrer bankgarantier, hvordan du vedligeholder garantier og den forventede sikkerhed.
Senest opdateret
