Registrér en opsigelse
Registrér lejers opsigelse, kontrollér datoer og økonomi, og annullér opsigelsen, hvis lejeforholdet skal fortsætte.
Når lejeren opsiger, registrerer du opsigelsen på lejeforholdet. Kontrollér datoerne mod aftalen, og tag stilling til forudbetalt leje, tomgang og kvittering til lejer.
Start opsigelsen
Du kan registrere en opsigelse på et aktivt eller kommende lejeforhold. Hav opsigelsen og aftalens vilkår klar, så du kan kontrollere datoerne.
- Gå til Lejemål → Lejeforhold.
- Åbn det lejeforhold, opsigelsen vedrører.
- Vælg Mere → Registrer opsigelse.
- Vælg Opsigelse af lejeforhold under Vælg opsigelsesform.
- Vælg årsag under Vælg opsigelsesårsag.
- Tilføj eventuelt en Intern opsigelsesnote.
- Klik på Til næste flow.
Bemærk: Har lejeforholdet tilknyttede underlejeforhold, bliver de ikke opsagt automatisk. Håndtér hvert underlejeforhold særskilt, eller flyt det til et nyt hovedlejeforhold.
Registrér datoerne
På trinnet Registrering af datoer beregner Boligflow perioden ud fra dine valg. Kontrollér den mod aftalen, før du fortsætter.
- Angiv Hvornår modtog du opsigelsen?.
- Angiv Fra hvilken dato, ønsker lejer at opsige lejemålet fra?.
- Tag stilling til Skal opsigelsesperioden først påbegyndes efter løbende måned?.
- Kontrollér Hvor lang opsigelsesperiode har lejer? og Vælg antal enheder.
- Kontrollér den beregnede opsigelsesperiode og datoerne nedenfor.
| Dato | Hvad du skal kontrollere |
|---|---|
| Ophørsdato | Den sidste dag i den beregnede opsigelsesperiode. |
| Hvornår skal lejer fraflytte fra lejemålet? | Hvornår lejeren skal aflevere lejemålet. Datoen kan ligge før ophørsdatoen. |
| Hvornår må lejemålet udlejes fra? | Hvornår lejemålet kan genudlejes. En tidligere dato opretter ikke et nyt lejeforhold og ændrer ikke i sig selv ophørsdatoen. |
Hvis der er aftalt 14 dages istandsættelse med fortsat leje, kan du vælge Skal lejer fraflytte lejemålet 14 dage før?. Valget er ikke tilgængeligt, hvis opsigelsesperioden er for kort. Kontrollér datoerne igen, hvis du ændrer opsigelsesperioden eller fraflytningsdatoen.
Eksempel: Med opsigelsesdato 4. oktober 2026, løbende måned slået til og tre måneders opsigelsesperiode beregner Boligflow perioden 1. november 2026 til 31. januar 2027. Uden tidligere fraflytning foreslås fraflytning 31. januar og genudlejning 1. februar.
Vælg under Vil du planlægge og indkalde fraflytningssyn?, om du vil planlægge synet nu. Valget er som udgangspunkt slået til. Angiv dato og tidspunkt, hvis du beholder det. E-mail- og SMS-påmindelser vælges særskilt. Slå valget fra, hvis du vil planlægge synet senere.
Klik på Næste for at fortsætte til Økonomi.
Kontrollér økonomi og tomgang
Forudbetalt leje
På Økonomi kan du se husleje og forudbetalt leje. Når du vælger at bruge forudbetalt leje, viser Boligflow de forventede opkrævninger og restsaldoen i opsigelsesperioden.
- Tag stilling til Skal der gøres brug af forudbetalt leje?, hvis lejeforholdet har en saldo. Valget er som udgangspunkt slået til.
- Kontrollér modregningen, de resterende opkrævninger og Saldo på forudbetalt leje efter opsigelsesperiode.
- Klik på Næste.
Boligflow reserverer den forudbetalte leje til de sidste lejeperioder, så modregningen begynder ikke nødvendigvis i den første måned af opsigelsesperioden. Andre poster, fx aconto, kan fortsat blive opkrævet. En eventuel restsaldo overføres til flytteopgørelsen.
Bemærk: Depositum opgøres senere. Registrering af opsigelsen udbetaler eller krediterer ikke depositummet.
Tomgang
På Tomgang vælger du, om Boligflow skal bogføre tomgang på lejemålet.
- Tag stilling til Skal Boligflow bogføre tomgang på lejemålet?.
- Hvis du slår valget til, kontrollér Tomgangsleje, der vil blive bogført, Tomgangskonto og Tomgangslejekonto.
- Klik på Næste.
Valget gemmes på lejemålet. Tomgangskonto er udgiftskontoen til tomgang; Tomgangslejekonto er indtægtskontoen, typisk den samme som lejebidragets konto.
Beløbet er den månedlige tomgangsleje. Boligflow bogfører tomgang bagudrettet den første i måneden; valget her udløser ikke en bogføring med det samme.
Tomgangsperioden tager udgangspunkt i dagen efter ophørsdatoen. En tidligere fraflytnings- eller genudlejningsdato flytter ikke i sig selv tomgangens start.
Færdiggør opsigelsen
OBS: Kvittering til lejer er som udgangspunkt slået til. Kontrollér modtagere og kanaler før du færdiggør. Har du planlagt et fraflytningssyn, kan kvitteringen også indeholde indkaldelsen.
- Kontrollér opsummeringen på Færdiggør. Brug Tilbage, hvis du skal rette datoer eller valg.
- Tag stilling til Skal Boligflow sende en kvittering for opsigelse til lejer?. Slå valget fra, hvis du ikke vil sende en kvittering.
- Hvis du sender en kvittering, kontrollér modtagere og kanaler. Tilføj eventuelt ekstra tekst og bilag.
- Klik på Færdiggør.
- Klik på Gå til lejeforhold, når du ser Opsigelse er nu registreret.
Er lejeren beboerrepræsentant, kan opsigelsen afslutte repræsentationen på ophørsdatoen. Det gælder, hvis lejeren ikke har et andet aktuelt lejeforhold på samme ejendom.
Lejeforholdet vises nu som Opsagt. På Overblik kan du kontrollere modtagelsesdato, opsigelsesdato, fraflytningsdato, genudlejningsdato og ophørsdato samt opsigelsesårsag og intern note.
Annullér opsigelsen
Brug Annullér opsigelse, hvis lejeforholdet skal fortsætte uden den registrerede opsigelse. Åbn det opsagte lejeforhold, og vælg Mere → Annullér opsigelse. Kontrollér nye ophørsdatoer på tidsbegrænsede aftaler og kvittering til lejer, før du vælger Færdiggør. Se Annullér en opsigelse for betingelser og konsekvenser.
OBS: Annulleringen krediterer ikke eksisterende fakturaer eller gendanner brugt forudbetalt leje. Kontrollér et planlagt fraflytningssyn og tilhørende indkaldelser og påmindelser særskilt.
Relaterede artikler
Senest opdateret
Opkrævningsperiode og næste opkrævning
Vælg lejeforholdets opkrævningsinterval, kalenderperioder og næste opkrævningsmåned, og kontrollér den kommende opkrævning.
Udarbejd en flytteopgørelse
Saml saldi, forbrug og fraflytningsudgifter, kontrollér slutbeløbet, og færdiggør flytteopgørelsen på lejeforholdet.
