Indflytning
Når der skal indflyttes en ny lejer i et lejemål, er der flere ting, der skal være på plads, før man kan gå i gang med at oprette det nye lejeforhold.
I denne artikel får du hjælp til, hvad du skal gøre i forbindelse med en indflytning og får svar på de oftest stillede spørgsmål herom.
Søger du svar på spørgsmål omkring indflytningssyn og flyttesyn generelt, kan du læse mere om det i vores artikel her: Flyttesynsflow
Indflyt lejer
At indflytte en ny lejer er faktisk det samme som at oprette et ny lejeforhold. Når du har oprettet lejeforholdet og fået lejekontrakten underskrevet, har du mulighed for at indkalde til et indflytningssyn gennem Boligflow.
Indflytningsdato
Når du opretter et lejeforhold i Boligflow, bliver der påført en indflytningsdato. Denne dato bestemmer hvornår lejeren opkræves første gang, benyttes i forbrugsregnskaber og hvis lejeren er tilmeldt el(Læs mere i artiklen Tilmelding til el)
OBS: Boligflow opkræver aldrig en lejer den første måned de bor i lejemålet. Dette skal opkræves sammen med indflytningsopkrævningen, som du kan læse mere om, længere nede i denne artikel.
Eks. En lejer med indflytningsdato 1. maj, vil først blive opkrævet 1. juni, uanset hvad du har valgt som værende “Første måned for opkrævning” i lejekontraktsflowet.
Ændring af dato
Måske har din lejer fået lov til at flytte ind før tid. I dette tilfælde har du mulighed for at redigere indflytningsdatoen på lejeforholdet. Det samme gør sig gældende hvis lejeren først skal flytte ind senere. Du kan både rette datoen tilbage eller frem i tiden.
Tip: Ændring af indflytningsdatoen har ingen indflydelse på hvornår der sendes opkrævninger til lejeren første gang. Dette skal redigeres under fanebladet Opkrævning på lejemålet. Læs også mere i vores artiklel her: Opkrævninger(Se under “Opkrævningsopsætning”).
Indflytningsopkrævning
En indflytningsopkrævning i Boligflow består af depositum, forudbetalt leje og første måned husleje. Denne opkrævning genereres automatisk hvis du laver lejekontrakten gennem Boligflow. Du kan læse mere om oprettelse af lejekontrakter gennem Boligflow i vores artikel Lejekontrakter
Du har altid mulighed for at oprette en manuel indflytningsopkrævning i Boligflow, også selvom du har lavet lejekontrakten udenom.
Ind- og udflytning af enkelte lejere
I Boligflow oprettes hver lejer særskilt, og du har altid mulighed for at indflytte en ekstra lejer, eller udflytte en enkelt lejere efterfølgende. Dette kan være særligt brugbart i tilfælde hvor par flytter sammen eller går fra hinanden.
Tip: Du kan også benytte funktionen til at udflytte en lejer, i tilfælde af dødsfald.
Når du bruger en af disse funktioner, giver Boligflow dig mulighed for samtidig at udsende en allonge som lejerne kan underskrive. Læs mere om allonger og tillæg til lejekontrakter her.