Har du har en lejer, hvor reguleringen har været opsat forkert, eller der måske slet ikke skulle have været foretaget en regulering? 

Artiklen her viser dig, hvordan du kan rette reguleringen i 3 trin.

1. Ret/slet reguleringen

1. Gå til Lejemål i venstremenuen.

2. Klik på det pågældende lejemål.

3. Klik på fanen Økonomi.

4. Under Faste bidrag klikker du på Rediger bidrag.

Ret: Hvis der er reguleret forkert, skal du have beregnet det korrekte beløb og indtastet det. 

Slet: Hvis lejemålet ikke skulle have været reguleret, retter du beløbet tilbage til det oprindelige.

OBS: Vær opmærksom på at der i perioden januar 2023 - januar 2025 er vedtaget lov om huslejeloft på max 4%. Denne lov har også betydning for lejemål reguleres med udgangspunkt i 2022 nettoprisindexet. 

Eksempel: Hvis huslejen er reguleret den 1. juli 2022 med eksempelvis otte procent som følge af stigningen i nettoprisindekset, vil lejeren skulle betale huslejestigningen på de otte procent indtil 1. januar 2023, hvorefter huslejestigningen reduceres til fire procent.

Den forhøjede årsleje beregnes efter følgende princip:

Årslejen pr. 31 dec. 2022 x nettoprisindekset oktober 2022
------------------------------------------------------- = ny årlig leje
              Nettoprisindekset oktober 2021

5. Når du har rettet beløbet under Faste bidrag, som vist på billedet herover, klikker du på Gem.

Nu er huslejen rettet til det korrekte beløb, så det slår igennem på fremtidige opkrævninger.

Så skal vi bare have rettet den opkrævning, der allerede er sendt ud.

2. Tilbagebetal det som lejeren har betalt for meget/ for lidt.

1. Gå til Lejemål i venstremenuen.

2. Klik på det pågældende lejemål.

3. Klik på fanen Økonomi.

4. Under Enkeltopkrævninger klikker du på Rediger bidrag.

5. Vælg Tilføj enkeltopkrævning.

Ret: Hvis der er reguleret forkert, skal du udregne differencen mellem den stigning, der er foretaget, og den stigning, der skulle have været foretaget. Indtast dette beløb med minus foran (hvis der er betalt for meget), så det bliver fratrukket/tillagt næste opkrævning.

Slet: Hvis der ikke skulle have været reguleret, indtaster du hele stigningen i "beløb" og husker at sætte minus foran, så det bliver fratrukket opkrævningen.

6. Udfyld felterne som vist herunder, og skriv en sigende tekst (Denne vil fremgå på lejerens opkrævning).

7. Afslut ved at trykke Gem. 

Nu vil lejeren blive enten opkrævet, eller få fratrukket beløbet på næste opkrævning. 

3. Ret depositum og/eller forudbetalt leje

1. Gå til Lejemål i venstremenuen.

2. Klik på det pågældende lejemål.

3. Klik på fanen Økonomi.

4. Under Enkeltopkrævninger klikker du på Rediger bidrag.

5. Vælg Tilføj enkeltopkrævning.

6. Udfyld felterne som vist herunder, og skriv en sigende tekst (Denne vil fremgå på lejerens opkrævning).

Ret: Hvis der er reguleret forkert, skal du udregne differencen mellem den stigning der er foretaget, og den stigning der skulle have været foretaget. Indtast dette beløb med minus foran (hvis der er reguleret for meget), så det bliver fratrukket/tillagt næste opkrævning.

Slet: Hvis der ikke skulle have været reguleret, indtaster du hele stigningen i "beløb" og husker at sætte minus foran, så det bliver fratrukket opkrævningen.

Herunder ses et eksempel på 3 måneders depositum som bliver rettet med enkeltopkrævninger. Der er lavet én enkeltopkrævning som gentager sig én gang, i februar, og herefter én enkeltopkrævning mere, som gentager sig to gange. På den måde får lejeren penge tilbage for det de har betalt for meget i stigning af depositum, både for januar, februar og marts.

Hvis der også er reguleret forudbetalt leje, gør du præcis samme som vist ovenover, hvor du bare vælger bidragstypen "Forudbetalt leje".

Hvis der fx kun er 1 måned forudbetalt leje, skal du kun lave én enkeltopkrævning, med én gentagelse.